限购遏制临沂房价上涨，还能来临沂买房吗？

[摘要]限购遏制临沂房价上涨，还能来临沂买房吗？影响临沂房价上涨的不可控因素主要包括炒房现象严重以及与购买房屋相关政策，阻碍你去山东买房的其实一直不是临沂房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，此刻临沂买房后悔还是庆幸？。。。

XG遏制临沂房价上涨，还能来临沂买房吗？临沂房子是我们老百姓一生当中，买的醉贵的一个物件了。高昂的房价，让很多还没有房子的朋友望楼兴叹。试想有一天如果房价大跌的话，会怎么样呢？临沂购房越纠结，临沂房价就越涨，阻碍你去山东买房的其实一直不是临沂房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，现在临沂买房后悔还是庆幸？。。。

一、临沂房价暴涨已成奢望

临沂房价暴涨已成奢望临沂买房子对于任何人来讲都是一件大事，很多购房者在买房之前，首先需要做好预算，购房预算主要以临沂房价为衡量标准，很多人都说，目前临沂的房价实在是太贵了，将来房价不可能再上涨，还有可能会出现下跌的情况。

1、临沂房价趋势：未来临沂房价上涨的趋势不会变，临沂房价将一路高涨，临沂房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，临沂新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下，临沂房价的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说，成本已经增加了，再让开发商吐出利润是不可能的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、临沂房价暴涨已成奢望：作为一位理性的购房者，临沂房价不可能会大跌，这个事实也要认清楚，况且即使10年后房价大跌了，有多少人能等得起呢？所以，临沂房子早晚还是要买，真正能坚持5年不买房的人都会比较少。而对于如今的购房者来说，楼市处于下行状态，想要买房的人，切不能轻易做出抉择。

3、临沂房价分析：土地不可再生。土地稀缺导致临沂房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。住房成本的增加导致临沂房价上涨，大家在买房之前一般都会先观察一下临沂房价走势，近几年来房价一直处于一个上涨的阶段，这让很多人都想着要买房子，但是买房子还是要根据自己的经济情况来看，切不可盲目touzi。

二、还能在临沂买房吗？

临沂买房是人生中的大事，很多购房者在临沂买房的时候主要会考虑房屋的户型、面积、楼价和房价等，但是却很少考虑到自身安全的问题。其实临沂买房要特别注意，千万不要买到“危险”的房源。买一套临沂的房子是很多人的奋斗目标，山东买房醉大的忌讳就是犹豫不决，临沂买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的临沂房价。

1、还能在临沂买房吗？：房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内临沂房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房人，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

2、临沂买房优势：越来越多外地人选择在临沂买房，将第二故乡定在临沂。临沂独居特色的民族风情。也正是由于临沂独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来临沂买房。

3、临沂房产生纸因素：不管是开发商还是炒房者都需要生存下去，如果临沂房价跌幅超过了他们的预期那么开发商和炒房者宁愿破产也不会继续降价了，实际上今年上半年已经有一大批开发商宣布破产了，也有一些炒房者选择弃房断供。说这些就是想要告诉大家，临沂房价基本上已经跌倒一个跌无可跌的局面了，后期继续下跌的可能性并不大，当房价不再下跌之后会怎么样就不需要过多说明了吧。

三、临沂什么楼盘值得买？

在当前严格的调控政策下，今年临沂房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，临沂的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为临沂房价有波动不敢买房，临沂房价高了怕跌了亏，临沂房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，临沂房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东房价却在哪里一直涨。那么，临沂楼盘还能不能买？

1、墨泉世家：均价2300元/m²，地址：郯城县郯东路与文化路交汇处。。。

2、怡景山水：均价2200元/m²，地址：蒙阴县恒昌路与新城路交汇处。。。

3、柳青齐鲁园：均价3600元/m²，地址：兰山区北城新区仁和巷与沂蒙十二路交汇。。。

4、贵和水韵华庭：均价2000元/m²，地址：罗庄区通达南路与双月园路交汇处北侧。。。

5、银丰佳园：均价2700元/m²，地址：河东区金雀山东路与兰亭路交汇处北60米。。。

6、中科印象：均价待定，地址：河东区临沂经济开发区海关路与长安路交汇处。。。

7、杏坛中心城：均价3300元/m²，地址：兰山区临沂市南坊新区沂蒙路与三和三街交汇处。。。

8、滨河阳光：均价9000元/m²，地址：兰山区北城新区（南坊）新市政中心南侧三河口片区。。。

9、龙城华庭：均价1900元/m²，地址：沂南县县委县政府对面。。。

10、朗润馨园：均价2800元/m²，地址：兰山区临西六路与开阳路交汇处。。。

结语：既然想山东买房的朋友还是尽快下手，虽然临沂购房者所看中的楼盘位置要方便，但是楼盘周边的环境却要求安静，不能有太多或者太大的噪音，因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等，尽量避免购买这些地段的临沂房子。